????近年來，合肥市房地產管理局全面開展房地產行業誠信建設工作，重點加強對房地產開發企業、物業服務企業、房地產經紀機構及商品房預售資金監管銀行的信用監管，強化行業自律，規范經營行為，進一步提升全行業誠信水平。
????全面歸集信息 及時公開發佈
????俗話說得好，安居才能樂業，房地產行業的健康有序發展，事關千傢萬戶幸福夢想。為瞭建設好信用合肥，圍繞信用信息歸集、信用信息公開等方面，市房產局積極組織開展誠信建設宣傳活動，營造誠信守信氛圍；召開房地產開發企業誠信建設座談會，向全市房地產開發企業發出誠信自律倡議書；在市房產局網站建立“信用考評”專欄，開辟“信用合肥·信用房產”浮動窗口。
????與此同時，市房產局及時公開信息，擴大對失信企業處罰的社會影響。比如，針對企業良好及不良信用信息，在官方網站“信用考評”公示欄對外發佈；並積極與新聞媒體合作，定期在媒體發佈房地產開發企業信用考評信息，在社會上收到瞭良好的宣傳效果。
????市房產局每周還在“信用合肥”網站和市政府信中古設備收購息公開網發佈商品房預售和房地產開發企業資質審批行政許可和行政處罰信息，每月定期報送社會信用建設工作信息和典型案例並及時通過網絡平臺公開相關政策文件，以及審批內容、審批事項、審批進度和審批結果，實現陽光操作，接受社會監督。
????註重信息共享 強化聯動機制
????如今在合肥，對獲得良好信用評級的房地產企業，主管部門會開辟“綠色通道”，無論是資質審批還是預售審批都能優先辦理；對因不良行為被主管部門信用懲戒的企業，不良行為未消除或不配合主管部門處理的，面臨的是延後或暫緩辦理相關手續。
????為瞭完善房地產行業守信激勵和失信懲戒機制，市房產局十分重視內部聯動共享，強化信息披露和共享，將房地產企業在市場監管中的相關信用信息與房地產企業資質審批、商品房預售審批相結合。
????目前，在房地產領域還初步建立起跨部門聯動共享機制。通過政務平臺、短信等形式，市房產局主動向國土、物價、工商等部門報送《合肥市房地產開發企業信用考評一覽表》，及時通報企業失信記分情況；日常行業管理中，對發現房地產開發企業未按規劃圖紙施工、虛假宣傳、加價銷售等違法違規行為，按照管理職責通報規劃、工商、物價等部門。
????此外，市房產局積極中古餐飲設備買賣探索建立與銀行、銀聯信息溝通、共享機制。加強與銀行、銀聯的溝通合作，不定期召開談會，互通房地產開發企業信用評價信息，促進信息共享。
????強化信用監管 推動行業誠信
????今年，合肥專門對多傢房地產開發企業啟動瞭信用考評減分程序。其中，浙江佳源安徽房地產開發有限公司因違法違規行為被通報批評，記入企業不良行為記錄，企業信用扣減3分；合肥求實瑞發房地產開發有限公司在未取得預售許可的情況下對外收取車位款，也被記入企業不良行為記錄，企業信用扣減5分。
????為規范房地產市場秩序和開發企業經營行為，2014年市房產局正式實施《合肥市房地產開發企業信用考評暫行管理辦法》，建立瞭合肥市房地產開發企業信用考評管理平臺，對開發企業的信用等級情況進行考評。並將信用考評結果作為市場準入、資質審批、市場監管、創先評優的依據，及時向社會公佈，建立起較為成熟的房地產開發企業信用考評機制。
????新房交易市場上，為瞭保障商品房預售資金安全，市房產局還印發瞭《合肥市商品房預售資金監管銀行信用考評暫行規定》，對監管銀行在商品房預售資金監管中的行為進行規范和約束，對違反規定的銀行記入信用檔案。該規定的出臺，為監管銀行套上瞭收購餐飲設備“緊箍咒”，更有效地維護購房人的合法權益。
????針對市民詬病的二手房買賣亂象，堅持打擊房地產經紀機構的違法違規行為。一旦發現房地產經紀機構在房地產中介活動中發佈虛假房產銷售信息等違法違規行為，市房產局及時聯合相關部門，重拳出擊嚴厲打擊。通過加強信用體系建設，現在合肥房地產市場越來越規范，廬州大地營造出和諧文明的人居新風。（吳奇）
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